من يساعدني لحل هذه القضية؟

السلام عليكم
ارجو منكم ان تساعدوني في حل هذه القضية
تعاقد بلال مع احمد حيث باع هذا الاخير لبلال عقارا مسجلو مستثمر. وجد بلال بالعقار نبيل مستاجر من احمد بعقد غير محدد المدة بعد سنة من انتقال الملكية الى بلال طالب نبيل بلاخلاء لكن نبيل رفض ذلك بدعوى انه ابرم العقد مع احمد وليس معه
س/ هل يمكن رفع دعوى؟وعلى من ترفع الدعوى وعلى اي اساس

القاعدة أن عقد البيع صحيح
وحقوق الغير حسن النية تبقى محفوظة
وترفع الدعوى على البائع (المؤجر) لأنه لم يتمكن من تحقيق الالتزام بالتسليم

» أرجوا من الأساتذة المختصين في مجال الأحوال الشخصية مساعدتي في انجاز خطة محكمة لمشروع مذكرة تخرج "ماستر" بعنوان " نظام الحالة المدنية ودور القضاء فيه في الجزائر" وهذا هو التقرير الخاص بمشروعي.لأن المشرف غير مهتم ولم يساعدني بأي رأي أو اقتراح. وشكرا