منتدى الشريعة والقانون

**وإذا حكمتم بين الناس أن تحكموا بالعدل إن الله نعما يعظكم به إن الله كان سميعا بصيرا**
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةمكتبة الصورس .و .جبحـثالأعضاءالتسجيلدخولتسجيل دخول الاعضاء
ارفع غشاوة الغمة عن بصيرتك بقبس هذا الأسبوع: ((من هداية الحمار -الذي هو أبلد الحيوانات - أن الرجل يسير به ويأتي به الى منزله من البعد في ليلة مظلمة فيعرف المنزل فإذا خلى جاء اليه ، ويفرق بين الصوت الذي يستوقف به والصوت الذي يحث به على السير
فمن لم يعرف الطريق الى منزله.. وهو الجنّـة.. فهو أبلد من الحمار)) إهـ  ابن قيم الجوزية


شاطر | 
 

 الملتـــقى الوطني حـول الـترقـية العقـاريـة في الجزائر

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المدير العـام
شوقي نذير
شوقي نذير
avatar

الجنس : ذكر عدد المساهمات : 919
نقاط : 24925
السٌّمعَة : 7

تاريخ التسجيل : 10/02/2010
الموقع : الجزائر تمنراست
العمل/الترفيه : استاذ جامعي
المزاج : ممتاز
تعاليق : من كان فتحه في الخلوة لم يكن مزيده إلا منها
ومن كان فتحه بين الناس ونصحهم وإرشادهم كان مزيده معهم
ومن كان فتحه في وقوفه مع مراد الله حيث أقامه وفي أي شيء استعمله كان مزيده في خلوته ومع الناس
(فكل ميسر لما خلق له فأعرف أين تضع نفسك ولا تتشتت)


مُساهمةموضوع: الملتـــقى الوطني حـول الـترقـية العقـاريـة في الجزائر   الثلاثاء ديسمبر 06 2011, 08:02

الجمهوريـة الجزائريـة الديمقراطيـة الشعبيـة
وزارة التعليم والبحث العلمي العالي
جامعة قاصدي مرباح ورقلة
كليـة الحقـوق والعلوم السياسية قـــسم الحقوق
يـــنظـــــــم الملتـــقى الوطني حـول الـترقـية العقـاريـة في الجزائر
واقع وآفاق
يومي 27/28 فيفري2012.


بقاعة المحاضرات

الإشكـــــالية و المحـــــاور
من أجل مسايرة تطور المنظومة القانونية الذي عرفته الجزائر منذ بداية الألفية الأخيرة أحدث المشرع نصا جديدا منظما للترقية العقارية . حيث أن الترقية العقارية في ظل المرسوم التشريعي رقم 93-03 لم تحقق الأهداف المرجوة منها نظرا لعدم وجود نظام قانوني واحد للترقية العقارية ، و عدم انسجام النصوص القانونية المنظم للترقية العقارية عموما مع الواقع العملي مما أفرز العديد من الإشكالات القانونية و النزاعات القضائية المعقدة بين المتدخلين في عملية الترقية العقارية من جهة و المستفيدين من جهة أخرى فضلا عن ذلك فإن المرقي العقاري كمستثمر في مجال العقار يفتقد لمقومات إنجاح عمله وهو ما حاول إستدراكه النص الجديد من خلال وضع نظام قانوني لمهنة المرقي العقاري وإعطاء أكثر أهمية لنشاطه .
إن الحديث عن الإشكالية القانونية التي يثيرها القانون رقم 11-04 و المنظم للترقية العقارية يؤدي بنا إلى التطرق إلى موضوع الترقية العقارية في مجمله سواء تعلق الأمر بإنجاز العقارات الجديدة أو ترميم وتجديد العقارات القديمة و عليه فإن الإشكالية التي تثيرها الترقية العقارية تعني العقار بوجه عام بدءا من كيفية الحصول عليه ، تمويل عملية البناء أو التجديد ثم تسويقه مما يفضي إلى رسم سياسة وطنية تهدف لتطوير نشاطات الترقية العقارية.
و سنحاول في هذا الملتقى معالجة القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية في ظل القانون الجديد مقارنة بما كان عليه الأمر في ظل لنص القديم للوقوف على إيجابيات و سلبيات النص.

[b][/b]
[b][/b]
[b][b][b]محاور الملتقى[/b][/b][/b]
[b][b]المحور الأول : الإطار العام للترقية العقارية : [/b][/b]
[b][b]1. التطور التاريخي للترقية العقارية في الجزائر .[/b][/b]
[b][b][b][b]2. ضبط القواعد المرتبطة بالترقية العقارية وتعريفها:[/b][/b][/b][/b]
[b][b][b] - البناء. - التهيئة. - الإصلاح.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - الترميم العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - التجديد العمراني.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - إعادة التأهيل .[/b][/b][/b]
[b][b][b] - إعادة الهييكلة.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - التدعيم.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - المشروع العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - الإتمام الكامل للأشغال.[/b][/b][/b]
[b][b]3. مفهوم الترقية العقارية في القانون الجديد11/04[/b][/b]
[b][b][b][b]4. محل الترقية العقارية :[/b][/b][/b][/b]
[b][b][b] - المحلات السكنية[/b][/b][/b]
[b][b][b] - المحلات المهنية[/b][/b][/b]
[b][b][b] - المحلات الحرفية[/b][/b][/b]
[b][b][b] -المحلات التجارية[/b][/b][/b]
[b][b][b]5. تقنيات الترقية العقارية:[/b][/b][/b]
[b][b][b] - عقد البيع - عقد البيع بناءا على التصاميم. [/b][/b][/b]
[b][b][b] - عقد حفظ الحق.[/b][/b][/b]
[b][b][b] - عقد الإيجار[/b][/b][/b]
[b][b][b] - تلبية حاجات خاصة.[/b][/b][/b]
[b][/b]
[b][b][b]المحور الثاني : المرقي العقاري :[/b][/b][/b]
[b][b]1- التعريف بالمرقي العقاري.[/b][/b]
[b][b][b][b]2- شروط الالتحاق بمهنة المرقي العقاري.[/b][/b][/b][/b]
[b][b][b]3- أنواع المرقي العقاري:[/b][/b][/b]
[b][b][b]- المرقي العقاري العام.[/b][/b][/b]
[b][b][b]- المرقي العقاري الخاص.[/b][/b][/b]
[b][b][b]4- الطبيعة القانونية لعمل المرقي العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b]5- حقوق و إلتزامات المرقي العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b]- حقوق المرقي العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b]- التزامات المرقي العقاري.[/b][/b][/b]
[b][b][b]6- جزاء إخلال المرقي العقاري بالتزاماته.[/b][/b][/b]
[b][b][b]المحور الثالث :[/b][/b][/b]
[b][b]المتدخلين في الترقية العقارية:[/b][/b]
[b][b]1- صاحب المشروع.[/b][/b]
[b][b][b][b]2- مقاول البناء.[/b][/b][/b][/b]
[b][b][b]3- المكتتب.[/b][/b][/b]
[b][b][b]4- المهندس المعماري.[/b][/b][/b]
[b][b][b]5- مكاتب الدراسات و مكاتب الدراسات التقنية.[/b][/b][/b]
[b][b][b]المحور الرابع: تمويل الترقية العقارية:[/b][/b][/b]
[b][b]1- البنوك.[/b][/b]
[b][b][b][b]2- الصندوق الوطني للسكن.[/b][/b][/b][/b]
[b][b][b]3- شركة ضمان القروض العقارية[/b][/b][/b]
[b][b][b]4- صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة.[/b][/b][/b]
[b][b][b]5- صندوق ضمان الصفقات العمومية.[/b][/b][/b]
[b][b][b]6- مؤسسة إعادة التمويل الرهني.[/b][/b][/b]




[b][b]المحور الخامس: المسؤولية و الضمانات في الترقية العقارية [/b][/b]
[b][b]1. المسؤولية العشرية .[/b][/b]
[b][b]2. ضمان الإنجاز .[/b][/b]
[b][b][b][b]3. دور صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية.[/b][/b][/b][/b]
[b][/b]
[b][b][b]شروط المشاركة:[/b][/b][/b]
[b][b]- ان تكون المداخلة مطابقة لأحد محاور الملتقى[/b][/b]
[b][b]- ان تكون المداخلة إنتاجا علميا يشارك لاول مرة[/b][/b]
[b][b]- ان لا يزيد عدد صفحات المداخلة 20صفحة[/b][/b]
[b][b]- ترسل المداخلات على العنوان البريد الالكتروني فقط:[/b][/b]
[b][b][ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط][/b][/b]
[b][b]تواريخ مهمة:[/b][/b]
[b][b]- أخر اجل لإرسال للملخصات: 15/01/2012[/b][/b]
[b][b]- أخر اجل للرد على الملخصات:25/01/2012[/b][/b]
[b][b][b][b]أخر اجل لإرسال المداخلات كاملة10/02/2012[/b][/b][/b][/b]











الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://acharia.ahladalil.com
 
الملتـــقى الوطني حـول الـترقـية العقـاريـة في الجزائر
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى الشريعة والقانون  :: الفضاء العام :: رواق الملتقيات-
انتقل الى: